埃塞俄比亚工业园知多少

tina2016

【到哪里去寻找租金合理的厂房？怎样才能申请到政府的厂房和工业用地？投资工业园有何优惠政策？】





谁是工业园开发商

    埃塞俄比亚工业园法案中阐述了工业园开发商的定义，即 “任何依照工业园许可和工业园协议从事设计、建设或开发工业园而盈利的公立、公私合营或私人开发商”。


工业园的特惠政策




   

    工业园开发商除了享受其他投资商共有的投资优惠政策外，埃塞政府还专门为工业园立法，授予工业园开发商和入园企业特惠的投资政策：



· 享受税收和关税减免以及其他优惠政策；



· 所有用于工业园基础建设用材料可免税进口；



· 允许在园内设立海关内陆港和保税库；



· 海关和投资委员会可在园内设立办公室并提供一条龙服务；



· 选址在亚的斯亚贝巴和奥罗米亚州工业园可享受10年免税期，其他州享受15年免税期；



· 有权向国外和国内财政机构贷款；



· 允许在外国证券市场上排列股票、债券和其他证券；



· 有权以市场汇率汇回可兑换外币；



· 工业园内企业凡产品出口达到80%以上的企业可以享受多于园外企业2年的所得税免税期。



中方投资工业园



    外商直接投资工业园区由政府统一租赁土地给开发商，然后再由开发商分租给各个企业。园内企业需要转让土地租赁权和厂房时必须通过开发商办理，先将实物转让给开发商再由开发商转让给另一家企业。



目前已经开发和正在开发的私营工业园：



东方工业园





    工业园位于埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴40公里外的杜卡姆市，规划面积5平方公里，首期开发4平方公里，目前工业园已完成2.33平方公里的四通一平基础设施建设，建成标准型钢结构厂房近20万平方米。



华坚集团国际轻工业城







    在亚的斯亚贝巴市内，占地面积126公顷，总投资32亿元人民币，总体开发量为136.90万平方米，包括产业区、公寓住宅区、商务办公区、商业街区等9大片区，将于2020年建成。



中交工业园



    在距离雅迪斯雅贝巴160公里阿姆哈拉州地区的Arerti市，占地面积75公里，2016年5月与政府签约，目前正处于开发初期。



埃塞俄比亚联邦政府工业园









从2010年开始实施国家增长与转型五年计划至今，埃塞俄比亚政府始终将发展工业作为国家的经济支柱。政府的第一个工业园Bole Lemi已经在2014年投入使用，Hawassa工业园第一期38座厂房已全部租赁给美国PVH公司旗下的纺织和服装加工企业。



与园外工业用地相比，政府工业园提供了最优惠的土地和厂房租赁价格，基础设施也更加完善。首先从选址而言，政府工业园都靠近现在和未来高速公路或铁路沿线，方便进出口运输。



第二工业园内基础设施相当完善，目前所有园区由中国公司设计施工，除了通电通水通路外，还建有公共污水处理站，变电站。



第三工业园内厂房按行业标准进行建设，政府允许企业执行设计厂房内部结构，由工业园施工方统一建设。



第四工业园内设各种服务中心，包括海关、税务、投资委员会、职工宿舍、酒店、和食堂等。





名称

地点

距离首都  （公里）

距离吉布提（公里）

土地面积（公顷）

Bole Lemi

首都

首都内

863

186

Kilinto

首都

首都内

863

337

Hawassa

南部

275

998

300

Dire Dawa

东部

473

380

1500

Kombolcha

东北部

380

480

700

Mekelle

北部

760

750

1000

Adama

东北部

74

678

2000

Bahir Dar

西北部

578

985

1000

Jimma

西南部

346

1098

50

  

Bole Lemi 工业园









    政府的第一个工业园，在亚的斯亚贝巴市内，离机场约13公里。第一期11座厂房已经全部租出，租金每月每平方米1美元，租金十年不变。第二期政府不再建设厂房只租赁土地，由企业自行建造厂房。



Kilinto工业园



    在亚的斯亚贝巴市内，离机场约20公里。这座工业园和Bole Lemi都是由世界银行贷款兴建，Kinlinto 工业园占地总面积为337公顷，第一期开发153公顷。主要引进农产品加工、医药、电子和家具等制造业入园。



Hawassa工业园





   

    距离亚的斯亚贝巴275公里以南的著名旅游城市，紧邻即将建成的高速公路出口。此工业园共分三期，第一期2016年八月竣工，第二期2016年年底开始动工。这是埃塞俄比亚历史上第一座建设速度之快，质量最高，基础设施最完善的工业园。



    Hawassa是埃塞俄比亚南部最重要的城市，市内有众多的湖泊和度假村，环境优美，劳动力资源丰富。

阿达玛工业园



    位于奥罗米亚州阿达玛市，距离首都亚的斯亚贝巴仅80余公里，这个工业园将以聚集建材行业制造业为主的基地。2016年7月中土与埃塞俄比亚政府正式签订承包建设阿达玛工业园协议。

    本项目资金来源为埃塞俄比亚联邦政府，园区一期规划120公顷，建筑面积约16.1万平米，本工业园建成后将带动阿达玛市及周边地区经济的快速增长，提升埃塞的工业化水平。

    阿达玛是奥诺米亚洲的原州政府所在地，也是已经建成的亚的斯亚贝巴至阿达玛高速的终点城市。新建的亚的斯亚贝巴通往吉布提的铁路也途径阿达玛市，更使阿达玛成为重要的交通枢纽地。

    自从2014年以来，几个重要的外国投资工业园选择阿达玛，如中国的湖南省工业园，韩国的纺织工业园，一些大型企业也纷纷选择阿达玛作为生产制造基地。