内罗毕商场的零售店铺面积位居非洲第一

中东非洲展会-徐

房地产顾问机构Knight Frank近日发布的非洲房地产行业报告显示，内罗毕商场的零售店铺面积为非洲第一。

内罗毕商场的零售店铺面积位居非洲第一。

内罗毕的商铺面积达49万平米，远高于排名其后的坎帕拉（17万平米）、亚的斯亚贝巴（16.5万平米）、拉各斯（15万平米）。

近年来，由于中产阶级的可支配收入增加、居民休闲娱乐选择有限等因素，内罗毕不断兴建购物中心。仅在过去的18个月内，Garden City、The Hub和Two Rivers三家大型购物中心就投放了共计13万平方米的商铺面积。由于供给充足，店面的租金连续两年没有上涨，保持在48美元/平米/月。

非洲城镇化不断推进、中产阶层逐渐崛起、投资增多和消费需求日益旺盛，为非洲零售业的发展提供了新的机遇。非洲开发银行数据显示，撒哈拉以南非洲地区中产阶层人数已增至约3.5亿人，其中南非、肯尼亚、加纳和安哥拉的中产阶层人数最多。

在肯尼亚的超市中，平均每笔消费在过去5年间上涨了67％，达到20美元。内罗毕由于零售商铺充足，租金保持在较低水平，有利于吸引外商进驻。

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